AVENUE LOUISE - IMMEUBLE MIXTE AVEC EMPLACEMENT PRIME À RÉNOVER
Situé sur la prestigieuse Avenue Louise, Commerce-Immo Vous propose un immeuble mixte à rénover entièrement.
Le bien est reconnu comme immeuble de rapport avec des unités résidentiel dont il faut déterminer le nombre. La régularisation des appartements est en cours. Permis de 1987 autorisant 4 unités découvert aux archives.
Le bien se compose aujourd'hui :
·Au rez-de-chaussée, d'un commerce bénéficiant d'une affectation horeca de ± 130 m² ainsi que d'un local social et espace de stockage de ± 50 m² au sous-sol ;
·Au 1er étage, un appartement à rénover ;
·Au 2e étage, un appartement à rénover;
·Au 3e étage, un appartement à rénover.
Cet immeuble se situe sur l'un des axes commerciaux les plus prestigieux de Bruxelles, regroupant de nombreuses enseignes nationales et internationales, bureaux, commerces de proximité et établissements horeca de qualité.
Le bien offre les atouts suivants :
·Emplacement « prime » sur l'Avenue Louise ;
·Situation d'angle offrant une visibilité exceptionnelle ;
·Autorisation permanente de terrasse en façade ;
·Absence de copropriété ;
·Aucune charge commune ;
·Liberté de brasserie ;
·Bien libre d'occupation ;
·Important potentiel de valorisation.
Informations complémentaires :
·Ancien loyer commercial : 4.500 /mois.
Photos et informations non contractuelles.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 493 29 00 ou par e-mail à contact@commerceimmo.be.
