Investissement commercial sécurisé dans le quartier de la Place du Miroir
Un actif immobilier commercial stable, rentable et idéalement situé.
Vous recherchez un investissement solide, avec un locataire de confiance et une localisation prime ? Ce bien commercial, niché au cœur de l'un des quartiers les plus fréquentés de Jette, coche toutes les cases.
Un emplacement de premier ordre
À deux pas de la Place Reine Astrid – la Place du Miroir –, vous bénéficiez de la puissance d'attractivité d'un pôle commercial majeur regroupant les plus grandes enseignes : Colruyt, Intermarché, Carrefour Express, HEMA, Kruidvat, Leonidas, PressShop, Multipharma, Proximus, Base, Telenet, Orange et la Brasserie du Miroir.
15 000 passages quotidiens en semaine, jusqu'à 20 000 le dimanche, auxquels s'ajoute un parking souterrain de près de 200 places — un moteur de fréquentation redoutable pour tout commerce de proximité.
La sécurité d'un locataire institutionnel
Le bien est occupé depuis plus de 13 ans par l'enseigne Tartes de Françoise, réseau bien établi fort de 23 établissements en Belgique. Une longévité et une solidité qui offrent à l'investisseur une visibilité et une sérénité rares sur le marché.
Loyer mensuel : 2 840 € — un rendement immédiat, sans période de carence ni incertitude locative.
Les atouts du bien:
- Façade de 7 m– excellente visibilité depuis la voie publique
- Surface de plain-pied en rez-de-chaussée – exploitation commerciale optimale
- Deux caves – capacité de stockage appréciable
- Charges communes très faibles et précompte immobilier raisonnable — pour une rentabilité nette maximisée
En résumé
Un bien clé en main, avec un locataire solide en place depuis plus d'une décennie, dans un quartier à fort trafic piétonnier. Que vous soyez investisseur patrimonial ou primo-acquéreur dans l'immobilier commercial, cette opportunité mérite toute votre attention.
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