Investissement commercial situé au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Jette
Idéalement positionné à deux pas de la célèbre Place Reine Astrid – surnommée la Place du Miroir –, ce bien commercial représente une opportunité rare pour tout investisseur averti ou repreneur ambitieux.
Un quartier qui attire, fidélise et fait vendre
La Place du Miroir, c'est l'adresse commerciale incontournable de Jette : Colruyt, Intermarché, Carrefour Express, HEMA, Kruidvat, Leonidas, PressShop, Multipharma, Proximus, Base, Telenet, Orange et la Brasserie du Miroir… autant d'enseignes de référence qui génèrent un flux de clientèle exceptionnel.
15 000 passages quotidiens en semaine, jusqu'à 20 000 le dimanche. Un trafic piétonnier remarquable, soutenu par un parking souterrain de près de 200 places qui facilite l'accès à toute la clientèle du quartier.
Un bien aux atouts commerciaux évidents:
- Façade de 8 mètres – visibilité maximale depuis la voie publique
- 100 m² en plain-pied – surface de vente lumineuse et fonctionnelle
- Actuellement exploité par Moki Cake and Café (2 établissements en activité), locataire sérieux générant un loyer de 3 000 €/mois
- Cave d'environ 20 m² – idéale pour le stockage
- Cour arrière d'environ 30 m² – espace polyvalent et pratique
- Terrasse avant – un vrai plus pour les commerces de bouche ou de service
Une rentabilité saine et des charges maîtrisées:
Charges communes très faibles et précompte immobilier raisonnable : la rentabilité nette est au rendez-vous dès le premier jour. Un investissement clé en main, avec locataire en place, dans un secteur où la demande commerciale ne faiblit pas.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Commerce-Immo pour toute information ou pour planifier une visite : 02 493 29 00 et à contact@commerceimmo.be
Honoraires d’agence HTVA : 3 % du prix de vente à charge de l’acheteur
Photos et informations non contractuelles
